Blog
Hợp đồng lắp đặt cần ghi rõ các điều khoản kỹ thuật nào?
Trong thi công đá hoa cương, hợp đồng lắp đặt không chỉ là văn bản pháp lý xác định quyền và nghĩa vụ giữa bên cung cấp và bên thi công, mà còn là căn cứ để đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn công trình. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư và nhà thầu phụ thường bỏ qua hoặc ghi không rõ các điều khoản kỹ thuật, dẫn đến tranh chấp khi nghiệm thu hoặc phát sinh lỗi kỹ thuật.
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ những điều khoản kỹ thuật cần được quy định cụ thể trong hợp đồng lắp đặt đá hoa cương, nhằm đảm bảo tính minh bạch, chất lượng và an toàn lâu dài cho công trình.
Tầm quan trọng của điều khoản kỹ thuật trong hợp đồng lắp đặt
Hợp đồng lắp đặt là phần không thể thiếu trong các dự án sử dụng vật liệu đá hoa cương tự nhiên hoặc đá hoa cương nhân tạo. Việc quy định chi tiết các thông số kỹ thuật không chỉ giúp các bên dễ dàng kiểm soát tiến độ mà còn giảm thiểu rủi ro khi xảy ra sự cố.
Nếu không ghi rõ điều khoản kỹ thuật, một số vấn đề có thể phát sinh:
- Sai lệch độ dày hoặc loại đá dẫn đến nứt, sứt mép sau thi công.
- Chênh lệch màu giữa các tấm đá do không thống nhất lô hàng.
- Lỗi kỹ thuật khi khoét chậu, cắt CNC, ép miter vát 45°.
- Sử dụng keo dán, keo epoxy không đúng chủng loại, làm ảnh hưởng độ bám dính.
Một hợp đồng chặt chẽ sẽ giúp ngăn ngừa tranh chấp, đồng thời tạo nền tảng cho quá trình nghiệm thu – bảo hành sau này.
Các điều khoản kỹ thuật cần ghi rõ trong hợp đồng lắp đặt
1. Thông số vật liệu
Phải ghi cụ thể từng chi tiết kỹ thuật của đá hoa cương, bao gồm:
- Loại đá: tự nhiên hay nhân tạo.
- Xuất xứ: nước khai thác hoặc nhà máy sản xuất.
- Độ dày tấm (thông thường 18mm, 20mm, 30mm).
- Kích thước chuẩn của từng tấm (theo bản vẽ thiết kế).
- Màu sắc, vân đá, độ đồng nhất giữa các tấm cùng lô.
- Mã lô và chứng nhận kiểm định CO, CQ.
Việc ghi rõ các thông tin này giúp bên thi công chọn đúng loại đá phù hợp với công năng (ví dụ: đá hoa cương ốp bếp, ốp cầu thang, ốp mặt tiền).
2. Quy trình thi công và lắp đặt
Phần này là “xương sống” của hợp đồng, cần mô tả rõ ràng:
- Phương pháp chuẩn bị bề mặt (mài phẳng, vệ sinh, chống thấm nền).
- Loại keo sử dụng: keo chuyên dụng cho đá, keo epoxy hoặc hỗn hợp vữa xi măng.
- Cách căn cữ – lấy cốt, đảm bảo độ phẳng theo tiêu chuẩn ±1mm.
- Phương pháp xử lý khe ron, mép dán miter 45°.
- Quy trình kiểm tra, thử độ bám dính, và kiểm tra độ nghiêng.
- Điều kiện môi trường khi lắp đặt (nhiệt độ, độ ẩm, tránh sốc nhiệt).
Các yếu tố này giúp đảm bảo chất lượng thi công đạt chuẩn và hạn chế vết nứt – gãy do sai kỹ thuật.
3. Yêu cầu về thiết bị và an toàn lao động
Do đặc thù đá hoa cương có trọng lượng lớn, hợp đồng cần nêu rõ:
Loại thiết bị nâng hạ được sử dụng trong thi công.
Cổng trục di động AGC1000: giúp di chuyển tấm đá khổ lớn an toàn.
Cần trục xoay 360°: phục vụ lắp đặt đá trên cao hoặc không gian hẹp.
Thiết bị kẹp đá tảng: đảm bảo giữ chặt tấm đá khi nâng, tránh trầy xước.
Giá đỡ máy khoan chính xác: hỗ trợ gia công chính xác lỗ khoét chậu, bếp từ.
Yêu cầu người vận hành có chứng chỉ an toàn thiết bị cơ khí.
Quy trình kiểm tra trước khi vận hành (kiểm tra móc cáp, chốt khóa, van khí nén...).
Bố trí khu vực thi công có rào chắn, biển cảnh báo và kiểm soát tải trọng.
Ghi rõ nội dung này trong hợp đồng giúp tránh tai nạn lao động và thiệt hại vật liệu trong quá trình lắp đặt.
4. Tiêu chuẩn nghiệm thu
Phải có phần riêng cho nghiệm thu kỹ thuật, gồm:
Độ phẳng, sai số mạch ghép, độ kín của khe ron.
Màu sắc đồng đều giữa các tấm trong cùng khu vực.
Cạnh đá không sứt mẻ, bề mặt không trầy xước.
Độ bám dính đạt yêu cầu sau 48 giờ kiểm tra.
Kết quả đo độ bóng, độ thấm nước, và độ chịu tải.
Tiêu chuẩn này có thể tham chiếu theo TCVN 4732:2016 về đá ốp lát tự nhiên hoặc theo yêu cầu riêng của dự án.
5. Thời gian thi công và tiến độ
Nên quy định rõ thời gian thực hiện từng giai đoạn:
Giai đoạn chuẩn bị (vận chuyển, đo đạc, lấy mẫu).
Giai đoạn lắp đặt (chia khu vực thi công cụ thể).
Giai đoạn hoàn thiện, chà ron và đánh bóng.
Thời gian bảo dưỡng và vệ sinh bàn giao.
Việc quy định cụ thể giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ và có cơ sở xử lý nếu nhà thầu chậm trễ.
6. Điều khoản bảo hành
Đối với đá hoa cương ốp bếp, cầu thang, mặt tiền, bảo hành thường kéo dài 12–24 tháng.
Hợp đồng nên ghi rõ:
Phạm vi bảo hành (nứt, bong ron, phai màu do lỗi thi công).
Các trường hợp không thuộc phạm vi bảo hành (do va đập, hóa chất, lửa nhiệt cao).
Quy trình bảo dưỡng định kỳ: chống thấm, đánh bóng lại, kiểm tra ron.
Trách nhiệm của bên thi công nếu phát hiện lỗi trong quá trình sử dụng.
7. Thanh toán và điều chỉnh phát sinh
Cần nêu rõ cách tính chi phí:
Đơn giá trên mỗi mét vuông đá hoa cương.
Phụ phí phát sinh khi khoét chậu, cắt CNC, vát mép, đánh bóng cạnh.
Các khoản chi phí vận chuyển, thiết bị nâng hạ hoặc xử lý mặt bằng.
Phần này giúp minh bạch chi phí và tránh tranh cãi khi nghiệm thu, quyết toán.
Lưu ý khi ký hợp đồng lắp đặt đá hoa cương
- Luôn yêu cầu nhà thầu cung cấp hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ lắp đặt và mẫu đá thực tế.
- Ghi rõ mã lô hàng và thông tin truy xuất xuất xứ trong phụ lục hợp đồng.
- Xác nhận thiết bị cơ khí được kiểm định định kỳ, đảm bảo an toàn.
- Nêu rõ trách nhiệm vệ sinh, thu gom phế thải và bảo vệ hiện trường sau khi thi công.
Một số đơn vị cung cấp uy tín, ứng dụng thiết bị cơ khí hiện đại trong thi công có thể tham khảo tại:
Kết luận
Một hợp đồng lắp đặt đá hoa cương chặt chẽ không chỉ đảm bảo về pháp lý mà còn là công cụ quản lý chất lượng thi công hiệu quả. Việc ghi rõ các điều khoản kỹ thuật – từ loại đá, quy trình thi công, thiết bị nâng hạ đến bảo hành – giúp hạn chế rủi ro, tiết kiệm chi phí và nâng cao độ bền cho công trình.
Khi làm việc với các dự án sử dụng đá hoa cương tự nhiên hoặc nhân tạo, chủ đầu tư cần ưu tiên các đơn vị có quy trình kỹ thuật minh bạch, trang thiết bị hiện đại và chính sách bảo hành rõ ràng. Điều đó không chỉ đảm bảo công trình đạt chuẩn thẩm mỹ mà còn giúp giữ vững giá trị sử dụng lâu dài của vật liệu đá cao cấp này.
